Σάββατο 20 Σεπτεμβρίου 2014

ΕΝΟΙΚΙΑ: Δείτε τις τιμές σε Αττική – Θεσσαλονίκη – Πάτρα – Βόλο – Καρδίτσα – Λαμία – Κέρκυρα

ΕΝΟΙΚΙΑ 2014 – 2013: Σύμφωνα με έρευνα του κτηματομεσιτικού δικτύου Re-max, η μεγαλύτερη πτώση καταγράφηκε στο Βόλο και ακολουθεί η Θεσσαλονίκη με 9%, η Καρδίτσα με 8%, η Λάρισα με 7% και η Αττική με 5%.
Αντίθετα, στην Πάτρα οι τιμές αυξήθηκαν 13%, ενώ αμετάβλητες παρέμειναν σε Κέρκυρα και Λαμία.

 Στην Αττική η
μεγαλύτερη μεσοσταθμική πτώση 6% παρατηρήθηκε στα Βόρεια προάστια, με τη χειρότερη 17% να καταγράφεται στο Παλιό Ψυχικό και τη Φιλοθέη. Ακολουθεί το Κέντρο της Αθήνας με πτώση 5%, με τη χειρότερη επίδοση 9% στο Γκάζι.
Η γενική μέση τιμή για όλες τις περιοχές της Αττικής διαμορφώνεται στα 5,6 ευρώ ανά τ.μ.

Πίνακες με τιμές, ανά περιοχή
ΑΘΗΝΑ – ΚΕΝΤΡΟ

Περιοχή 
2013
2014
Διαφορά % 2014/2013 
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ
4,3
4
-7%
ΓΚΑΖΙ
5,5
5
-9%
ΕΞΑΡΧΕΙΑ
4,3
4
-7%
ΙΛΙΣΙΑ
5,3
5
-6%
ΚΟΛΩΝΑΚΙ
7
7
 0%
ΚΟΥΚΑΚΙ
4,3
4
-7%
ΛΥΚΑΒΗΤΤΟΣ
6
5,5
-8%
ΝΕΑΠΟΛΗ
5
5
 0%
ΧΙΛΤΟΝ
5
5
 0%








ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ
Περιοχή  2013 2014 Διαφορά % 2014/2013 
ΔΙΟΝΥΣΟΣ 5,5 5,5 0%
ΕΚΑΛΗ 7 7 0%
ΨΥΧΙΚΟ ΝEΟ 6,5 5,5 -15%
ΨΥΧΙΚΟ ΠΑΛΙΟ 9 7,5 -17%
ΦΙΛΟΘΕΗ 9 7,5 -17%
ΒΡΙΛΗΣΣΙΑ 5,5 5,5  0%
ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ 5,3 5,2 -2%
ΠΑΠΑΓΟΥ 6 6  0%
ΜΕΛΙΣΣΙΑ 5,5 5,2 -5%
ΜΑΡΟΥΣΙ 5,3 4,8 -10%
ΧΑΛΑΝΔΡΙ 5,5 5,3 -5%
ΝΕΑ ΕΡΥΘΡΑΙΑ 4,5 4,5  0%
ΚΗΦΙΣΙΑ 6 6  0%
ΧΟΛΑΡΓΟΣ 5,5 5,3 -4%
ΓΕΡΑΚΑΣ 4,8 4,5 -6%


ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ
Περιοχή  2013 2014 Διαφορά % 2014/2013 
ΚΑΛΛΙΘΕΑ 4,5 4,5 0%
ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ 4,5 4,5 0%
ΑΛΙΜΟΣ 5,5 5,5 0%
ΠΑΛΑΙΟ ΦΑΛΗΡΟ 5,5 5,5 0%
ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ 5,3 4,5 -15%
ΓΛΥΦΑΔΑ 7,5 7,5 0%


ΔΗΜΟΣ ΠΕΙΡΑΙΑ ΚΑΙ ΛΟΙΠΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ
Περιοχή  2013 2014 Διαφορά % 2014/2013  
ΦΡΕΑΤΤΥΔΑ 6,5 6 -8%
ΚΑΜΙΝΙΑ 4,5 4 -11%
ΠΑΣΑΛΙΜΑΝΙ 5,5 5 -9%
ΠΕΙΡΑΙΑΣ 5,5 5 -9%
ΚΑΣΤΕΛΑ 6,5 6 -8%
ΚΑΛΛΙΠΟΛΗ 5 5,5 10%
ΠΕΙΡΑΪΚΗ 6 6 0%
ΝΕΟ ΦΑΛΗΡΟ 6 6 0%
ΧΑΤΖΗΚΥΡΙΑΚΕΙΟ 5 5 0%



Στη Θεσσαλονίκη η γενική μέση τιμή για όλες τις περιοχές ανήλθε στα 4 ευρώ  / τ.μ. για το 2013 και στα 3,6 ευρώ / τ.μ. για το 2014 (-9%)
ΔΗΜΟΣ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ
Περιοχή  2013 2014 Διαφορά % 2014/2013 
ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ 3,4 3,2 -6%
ΑΝΩ ΠΟΛΗ 3 3 0%
ΠΑΛΙΑ ΠΑΡΑΛΙΑ 7 7 0%
Περιοχή  2013 2014 Διαφορά % 2014/2013
ΑΓ. ΠΑΥΛΟΣ 3,5 3,2 -9%
ΝΕΑΠΟΛΗ 3,5 2,8 -20%
ΣΥΚΙΕΣ 3,5 2,8 -20%
ΜΕΤΕΩΡΑ 4 3,5 -13%


ΔΥΤΙΚΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Περιοχή  2013 2014 Διαφορά % 2014/2013
ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ 3,5 3 -14%
ΣΤΑΥΡΟΥΠΟΛΗ 3 2,9 -3%
ΕΥΟΣΜΟΣ 3,3 2,9 -12%
ΚΟΡΔΕΛΙΟ 2,3 2,1 -9%
ΗΛΙΟΥΠΟΛΗ 2,6 2,3 -12%
ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟ 5 4 -20%
ΠΟΛΙΧΝΗ 3,5 2,8 -20%
ΕΥΚΑΡΠΙΑ 4 3 -25%


ΑΝΑΤΟΛΙΚΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ
Περιοχή  2013 2014 Διαφορά% 2014/2013
ΚΑΡΑΜΠΟΥΡΝΑΚΙ 4,5 4,4 -2%
ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ 4,5 4,5 0%
ΒΥΖΑΝΤΙΟ 3,8 3,5 -7%
ΚΗΦΙΣΙΑ 3,9 3,7 -5%
ΠΑΝΟΡΑΜΑ 4 3,5 -13%
ΠΥΛΑΙΑ 4,5 4,5 0%
ΘΕΡΜΗ 5,5 4,5 -18%
Πόλη  2013 2014 Διαφορά%   2014/2013 
Βόλος 5 4 -20%
Καρδίτσα 3,6 3,3 -8%
Κέρκυρα 5 5 0%
Λαμία 3,5 3,5 0%
Λάρισα 4,3 4 -7%
Πάτρα 4 4,5 13%


ΠΟΙΑ ΑΚΙΝΗΤΑ ΖΗΤΙΟΥΝΤΑΙ

Το προφίλ του δημοφιλέστερου ακινήτου διαφέρει από περιοχή σε περιοχή, αλλά γενικά οι ενοικιαστές προτιμούν τα διαμερίσματα 2-3 δωματίων, σχετικά καινούρια ή ανακαινισμένα, σε τιμές που ξεκινούν από μια μέση κατώτερη τιμή 200€ και μέχρι μια μέση ανώτερη 550€. Στην πλειοψηφία των φθηνών/μεσαίων περιοχών της Αττικής προτιμούνται διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων, κάτω των 15 ετών σε τιμές γύρω στα 500-600€. Αντίστοιχα στη Θεσσαλονίκη προτιμώνται τα διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων κάτω των 15 ετών σε τιμές 200-350€. Στις περιφερειακές πόλεις ζητούνται διαμερίσματα 2-3 δωματίων, κάτω των 10 ετών σε τιμές από 200-500€.

Σύμφωνα με την έκθεση, στις περιοχές που μένουν φοιτητές προτιμούνται τα διαμερίσματα του 1 δωματίου, αρκεί να είναι σε καλή κατάσταση και σε τιμές από 150-300€. Στις προνομιούχες περιοχές της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης (Κηφισιάς, Εκάλης, Πολιτείας, Διονύσου & Γέρακα και στην Θεσσαλονίκη στην περιοχή του Πανοράματος, Θέρμης & Ωραιοκάστρου), προτιμούνται μεζονέτες ή μονοκατοικίες τουλάχιστον 3 υπνοδωματίων, κάτω των 15 ετών από 120 τμ και άνω, σε τιμές συνήθως άνω των 500€ και ανάλογα με την περιοχή, την κατασκευή και το μέγεθος έως 1.500€.

Τα επιθυμητά χαρακτηριστικά είναι:

• Η αυτόνομη θέρμανση με Φυσικό Αέριο,
• Τα ενεργειακά εξωτερικά κουφώματα
• Τα λίγα κοινόχρηστα, και
• Η θέση σε όροφο πάνω από τον 1ο, με πλέον δημοφιλή τον 3ο.
Τα επιθυμητά χαρακτηριστικά που σχετίζονται με το ευ ζείν και την άνεση είναι:
• Το τζάκι
• Η νεαρή ηλικία του ακινήτου ή η ανακαίνιση που έχει γίνει και
• Η αποθήκη
• Parking

απο το  bankwars.gr

Δεν υπάρχουν σχόλια:

Δημοσίευση σχολίου